教えて!住まいの先生とは Q 全保連の審査期間について。 アパートをかりるので 一昨日全保連という保証会社に申し込みをしたのですが 合否はいつ頃連絡されるのでしょうか? これは全保連から連絡が来るのですか? それとも不動産屋さん? 昨日本人と保証人に連絡がきましたが 昨日も今日も在籍確認の電話は来ませんでした。 ↑の電話は自分が記した電話番号にかかってくるんですよね? 部署によって電話番号が異なるので…。 自分が新卒で働き出して2年程度ですし 保証人がアルバイトなので審査を通るか不安です。 結果を不動産屋さんに直接聞くのはよくないでしょうか? 補足 月曜から土曜まで5日間音沙汰なかったので 自分から連絡しましたところ確認後 通ってますので契約書作成してますーと言われました…。 1言連絡欲しかったです…。 皆さん有難う御座いました! 質問日時: 2014/7/23 18:50:40 解決済み 解決日時: 2014/7/26 21:44:18 回答数: 3 | 閲覧数: 16824 お礼: 0枚 共感した: 3 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/7/24 03:37:37 業者が入居申込書と身分証を18時までに全保連にFAXして、それぞれに連絡が来て応答すれば即日可否が分かります。 昨日は、基本的に賃貸メインの業者は水曜日定休です。 新卒2年目の正社員ならOKでしょう。 審査結果は業者へFAXで来ます。 今日にでも不動産屋へ聞きましょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2014/7/26 19:13:34 大阪の不動産屋です。 全保連は基本的には、 本人確認、職場への在籍確認の電話をします。 なので、連絡がつけばすぐにOKです。 審査が落ちる時は電話確認すら入りませんので、、。 全保連でその内容であれば審査は問題ないです。 回答日時: 2014/7/23 18:57:53 こんばんは 連絡の窓口は 仲介している不動産業者様へ連絡がありますので それまでは 待っていたほうがいいかと 通常は 四・五日で審査は終わりますよ ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
コンテンツB 延滞発生から代位弁済までについて詳しく知りたい方は こちらから! 契約書類について詳しく知りたい方は こちらから!
ホーム > BLOG 賃貸審査の突破術 【2019年版】全保連(ぜんほれん)の審査が通る人と通らない人はココが違う。ブラックな人必見です。 カテゴリ: 賃貸審査の突破術 / 投稿日付:2020/08/24 15:35 新宿圏で多く利用される保証会社の「全保連」実際審査は厳しい?ゆるい? 審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開! (この記事は約5分で読めます) 目次 1. 全保連賃貸保証の概要 ▶加盟団体:LICC(信用系保証会社) 2. 全保連賃貸保証は信用系保証会社 ▶ 信用系保証会社の審査難易度は中程度 3. 審査基準や特徴 ▶ 全保連とLICCでトラブルがあるかどうか 4. 審査に必要な書類 ▶ 身分証明書/健康保険証/収入証明書 他 5. 属性ごとの審査基準 ▶ LICCの中でも審査が比較的緩め 6. 審査期間はどれくらいか? ▶ 審査通過時:3-4日 7. 保証料 ▶ 初回総賃料の30%or50%~ 8. 本人確認の電話はいつくる? ▶ 通常、2-3日以内 9. 全保連賃貸保証の審査に落ちたときの対処法 ▶ 分析して再審査 10. まとめ 全保連賃貸保証の概要 全保連賃貸保証は、沖縄県に本社を置く老舗の保証会社です。2010年頃までは比較的審査が緩かったといわれていますが、現在では違います。LICCの中でも最大手になったことで、審査が厳しくなりました。保証会社の中でも珍しく、連帯保証人を付けることにより、初回保証料が通常50%→30%に値引かれるプランが設けられています。 会社名称:全保連株式会社 (ZENHOREN CO., LTD. ) 本社所在地 : 【東京本社】 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル16F TEL0570-098-999 【沖縄本社】 沖縄県那覇市字天久905番地 TEL098-866-4901 会社設立: 2001年11月16日 協定不動産会社数 :38, 077社(2019年3月末現在) 年間申込件数 :382, 524件(2018年度) 累積保証件数 :232.
審査通過時: 3-4 日 審査否決時:1-2日 一般的な保証会社と同程度の審査期間です。 なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。 審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。 ・本人確認の連絡がつながらない。 ・緊急連絡先に電話がつながらない。 ・家主の確認が取れない ・収入証明書などの追加書類が全保連に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢で全保連に提出していないこともあります) ・申込書の未記入欄が埋まっていない などです。 保証料 基本は下記2パターンです。 ✓連帯保証人なし 初回総賃料の50%~ /年間更新料 1万円 ✓ 連帯保証人あり(審査通過率が+30%です) 初回総賃料の50%~ /年間更新料 1万円 本人確認や緊急連絡先への電話はいつくる? 本人確認や緊急連絡先への電話は、 " 身分証明書+収入証明+申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後 "です。 通常、2-3日以内に来ます。 そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。 また、緊急連絡先になっている方には事前に連絡が来る旨を伝えておきましょう。 夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。 全保連の審査に落ちてしまったら 審査に落ちた時は、 全保連 (加盟機関:LICC) や Casa (加盟機関:LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。 その場合、下記のフローをとりましょう。 ①申込内容を見直す← 最重要!!
【港区版】全保連の賃貸 審査を通すポイントと、落ちたときの対策 方法 カテゴリ: 保証会社情報 / 投稿日付:2021/01/19 20:46 保証会社の「全保連」実際審査は厳しい?ゆるい? 審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開! (この記事は約5分で読めます) 目次 1. 保証会社の仕組み 2. 全保連の概要 3. 全保連は信用系保証会社 4. 審査基準や属性別の審査通過率 5. 審査に必要な書類 6. 審査期間はどれくらいか? 7. 保証料 8. 本人確認や緊急連絡先への電話はいつくる? 9. 全保連の審査に落ちてしまったら 10. まとめ ↓LINEからお気軽にご連絡ください↓ 保証会社の仕組み 家賃保証とは、賃貸住宅の契約をする際に家賃保証会社が借主の連帯保証人を代行するサービスのことです。 借主は賃貸借契約とは別に、保証会社との間で保証委託契約を締結し、借主が何らかの理由で家賃が支払えなかった場合に、保証会社が代わりに家賃を肩代わりして家主に支払う仕組みです。 もちろん借主は立て替え払いされた家賃を後日、保証会社に支払わなければなりません。 借主が家賃保証システムを利用するには、 家賃保証会社の審査を通過する必要があります。 借主にとっては「賃貸契約時に連帯保証人が見つからない」「頼みづらい」といった事情がある場合でも、家賃保証会社が代行してくれるため安心です。 また、 近年では「保証会社必須」とされている物件がほとんどです。 家主にとっても、家賃滞納リスクが無くなり、仮に契約解除や訴訟が起きた場合でも、それらの費用が保証されるので、安心して賃貸業を営むことができる仕組みになっています。 全保連の概要 会社名称: 全保連株式会社 本社所在地 : 〒160-8373 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル16F 設立年月日: 2001年11月16日 資本金: 99. 5百万円 加盟団体:LICC(信用系保証会社) LICCに加盟している、 保証会社の中では最大手の保証会社 です。 本社は沖縄と東京に2つ存在します。 信用系保証会社の中では審査はやや厳しめ。 連帯保証人をつけると保証料率が下がり、かつ、審査通過率が格段に上がる。(数値で表すと、事故歴がない場合に限り、20%→70%~80%※といったイメージです。※あくまで私の感覚値です。) となります。そして、協定不動産会社46, 802社というのは、平成31年3月末時点の全国の(法人)不動産会社数が108, 800社※ある中の約43%に相当するわけですね。 2.
審査通過時: 3-4 日 審査否決時:1-2日 一般的な保証会社と同程度の審査期間です。 なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。 審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。 ・本人確認の連絡がつながらない。 ・収入証明書などの追加書類が全保連に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢で全保連に提出していないこともあります) ・申込書の未記入欄が埋まっていない などです。 保証料 基本は下記2パターンです。 ✓連帯保証人なし 初回総賃料の50%~ /年間更新料 1万円 ✓ 連帯保証人あり(審査通過率が+30%です) 初回総賃料の30%~ /年間更新料 1万円 本人確認の電話はいつくる? 本人確認電話は、 " 身分証明書+収入証明+申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後 "です。 通常、2-3日以内に来ます。 そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。 夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。 全保連賃貸保証の審査に落ちたときの対処法 審査に落ちた時は、 日本セーフティー (加盟機関:LGO) や Casa (加盟機関:LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。 その場合、下記のフローをとりましょう。 ①申込内容を見直す← ココが最重要!! ②他の保証会社で再審査をしてもらい ③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する ①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。 分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は 再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡 ください。 まとめ 保証会社でトラブルがあった方の多くが、審査について不安を感じるケースが多いと思います。 それゆえに対象物件を見つけた場合は、審査前にご相談いただけると幸いです。最悪、全保連の審査が落ちた場合は、一旦申込を取り下げ、"なぜ"審査が通らなかったかを分析し、再度信用(or独立)系保証会社へ申込をする場合であれば審査通過率は高くなります。 審査が落ちそうな要因がご自身で心当たりがある場合は申込前に弊社や最寄りの専門会社へ連絡いただくことがベストです。 もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。 エース不動産ができること。 審査なし物件はこちら↴ ※公開物件は一部です。 ※登録料は無料です エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。 だから、選ばれる。